Arrende åkermark 2023
År var det genomsnittliga priset för åkermark kronor per hektar och för betesmark 50 kronor. Jämfört med har priset för åkermark minskat med 6 kronor per hektar medan priset för betesmark har ökat med 2 kronor per hektar. Priserna varierar mycket i Sverige. I Övre Norrland fanns de lägsta genomsnittliga priserna, 22 kronor per hektar åkermark och 8 kronor per hektar betesmark.
De högsta genomsnittliga priserna år fanns, liksom tidigare år, i Götalands södra slättbygder med kronor per hektar åkermark respektive kronor per hektar betesmark. Utvecklingen över tid varierar mellan olika produktionsområden. Statistiken för baseras på drygt 2 försäljningar av lantbruksfastigheter.
Arrendepris på jordbruksmark efter ägoslag och region (Nuts 2). År 1994-2022
Totalt fanns det drygt 15 hektar jordbruksmark på de sålda fastigheterna, fördelade på drygt 11 hektar åkermark och drygt 3 hektar betesmark. Priser på åker- och betesmark har årligen tagits fram av Jordbruksverket sedan år Uppgifter för — togs fram samtidigt som statistiken för Dessa priser är en specialbearbetning av den prisstatistik Statistiska centralbyrån SCB årligen tar fram om fastigheter.
Syftet är att redovisa hur priset på all åker- och betesmark förändras över tid. Metoden som används innebär att priserna baseras på de försäljningar som genomförts under respektive år.
Arrendepriser på jordbruksmark 2022
Markerna som säljs respektive år kan ha olika karaktär. Detta medför att man ska tolka varje års genomsnittspris med försiktighet. Däremot kan man se trender både för riket och för regionala indelningar. Priserna är inte inflationsjusterade. Beräkningarna för år baseras på alla sålda lantbruksfastigheter år där ansökan om lagfart genomförts. Under Kort om statistiken finns mer information om avgränsningar.
Till och med har priserna baserats på köp av lantbruksfastigheter upp till 10 miljoner kronor; från och med har gränsen ändrats till 30 miljoner kronor. Priser för baserat på taxeringsvärden från och priser för baserat på taxeringsvärden från används till jämförelser i texten om inget annat anges. För att beräkna åker- och betesmarkspris används försäljningspriset samt senaste fastighetstaxeringen.
Fastighetstaxeringar genomförs numera på lantbruksfastigheter vart tredje år. Den senaste fastighetstaxeringen var och nästa kommer att genomföras En lantbruksfastighet kan bestå av bostadsbyggnad, ekonomibyggnad, jordbruksmark, skogsmark med mera.
Vid fastighetstaxeringar kan exempelvis jordbruksmarkens värde i förhållande till fastighetens totala värde öka eller minska, vilket kan påverka priserna. Vid de flesta taxeringsförändringarna på talet har jordbruksmarkens värde ökat i förhållande till andra delar av fastigheten. Figurerna A och B visar priser respektive index för prisutvecklingen på riksnivå.
Arrendepris på jordbruksmark efter ägoslag och produktionsområde. År 2009-2022
Dessa figurer har justerats för effekten av taxeringsförändringarna år , , , , och år genom att den ackumulerade förändringen fördelats jämnt över åren —, —, —, —, — samt — Priserna som används för — är baserade på försäljningar upp till 30 miljoner kronor; tidigare års priser baseras på försäljningar upp till 10 miljoner kronor. Sedan EU-inträdet år har det genomsnittliga priset för åker- och betesmark per hektar ökat vilket kan utläsas i figur A.
År var det genomsnittliga priset på en hektar åkermark i Sverige ungefär 10 gånger så högt som det var år En faktor som kan ha påverkat markpriserna, särskilt i skogsbygder, är års jordbruksreform. Reformen innebar i korthet att stödet till jordbruket förändrades från att vara kopplat till odlad areal av vissa grödor och viss djurhållning till att ges i förhållande till arealen, oavsett vilken gröda som odlas.
Även andra faktorer skulle kunna påverka, till exempel den relativt låga räntenivån sedan och ytterligare ändringar av hur stöden är utformade. En möjlig orsak till lägre pris kan vara en något högre räntenivå.